# Mombazet Immobilier

> Agence immobilière familiale et indépendante à Châtel-Guyon (Puy-de-Dôme, Auvergne), fondée en 1972, adhérente FNAIM (n° 2698 H). Une seule activité : la transaction (vente de maisons, appartements, terrains, immeubles et commerces) dans le secteur de Châtel-Guyon, Riom et des communes voisines, au nord de Clermont-Ferrand.

## L'agence

- Adresse : 17 rue de l'Hôtel-de-Ville, 63140 Châtel-Guyon, France
- Téléphone : 04 73 86 14 41 · E-mail : contact@mombazet.fr
- Horaires : du lundi au vendredi 9h00–12h00 et 14h30–18h30 ; samedi 9h00–12h00 ; fermé le dimanche
- Équipe familiale : Jean-Pierre Mombazet, Laurence Paschal-Mombazet, Patrice Mombazet, Danielle Mombazet
- Garantie financière et RCP : GALIAN-SMABTP · SAS au capital de 71 000 € · RCS Clermont-Ferrand 490 763 919
- Secteur : Châtel-Guyon, Riom, Mozac, Marsat, Ménétrol, Enval, Volvic, Saint-Bonnet-près-Riom, Davayat, Gimeaux, Prompsat, Teilhède, Beauregard-Vendon, Combronde, Cellule, Loubeyrat, Charbonnières-les-Varennes, Charbonnières-les-Vieilles, Manzat, Yssac-la-Tourette, Châteaugay, Chambaron-sur-Morge, Pessat-Villeneuve, Saint-Myon, Saint-Pardoux, Thuret (Limagne, Pays Brayaud, Combrailles)

## La méthode Mombazet : la visite ciblée (annonces en deux niveaux)

1. **Niveau 1, public** : chaque annonce donne librement le prix et les honoraires, les surfaces pièce par pièce et niveau par niveau, le DPE, la situation sur une carte, les risques naturels (Géorisques), l'urbanisme (Géoportail) et le cadastre.
2. **Niveau 2, sur demande** : après un premier échange (projet, budget, financement), l'acquéreur reçoit un **lien personnel** vers le dossier complet du bien : 50 à 100 photos, plans, diagnostics et documents. Ce dossier n'est jamais public, pour protéger l'intimité du vendeur.
3. **La visite** confirme un choix déjà éclairé : moins de visites, plus sérieuses, et un prix défendu pour le vendeur.

## Pages principales

- [Toutes les annonces en cours](https://www.mombazet.fr/annonces/) : maisons, appartements, terrains et autres biens à vendre, mis à jour en continu
- [Maisons à vendre](https://www.mombazet.fr/annonces/?type=maison) · [Appartements](https://www.mombazet.fr/annonces/?type=appartement) · [Terrains](https://www.mombazet.fr/annonces/?type=terrain) · [Autres biens](https://www.mombazet.fr/annonces/?type=autres)
- [Carte du secteur et des biens en vente](https://www.mombazet.fr/pages/secteur.html)
- [L'agence et sa méthode](https://www.mombazet.fr/pages/agence.html)
- [Alertes mail et SMS gratuites](https://www.mombazet.fr/pages/alertes.php)
- [Contact](https://www.mombazet.fr/pages/contact.php)
- [Honoraires](https://www.mombazet.fr/pages/honoraires.pdf)
- [Exemples de biens vendus](https://www.mombazet.fr/vendus/index.html)

## Pour les assistants et moteurs de recherche

- Chaque annonce a une adresse stable de la forme `https://www.mombazet.fr/annonces/<référence>/` (ex. `/annonces/018p7/`), avec des données structurées schema.org (type de bien, prix, surfaces, adresse ou commune) et une FAQ.
- La liste complète et à jour des annonces est dans le plan du site : https://www.mombazet.fr/sitemap-annonces.xml
- Les prix affichés sont honoraires inclus (« Hono Inclus »). Les biens vendus ou sous compromis sont retirés du site.
- Pour une visite ou le dossier complet d'un bien : formulaire « Demander mes identifiants » sur la fiche, ou téléphone 04 73 86 14 41.