Référence annonce: 017 i4

CHATEL-GUYON  Villa d'architecte

Belle villa contemporaine de plain‑pied, conçue par l’architecte Gérard RAVEL et réalisée entre 2005 et 2007, offrant de beaux volumes, une circulation fluide et un confort optimal.

Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour‑salon de 58 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres (avec possibilité d’aménager une troisième chambre), d’une salle de bains, d’un cellier et d’une buanderie.

Les dépendances comprennent deux garages ainsi qu’un atelier, idéal pour le rangement ou les activités manuelles.

Côté confort : chauffage au sol au gaz, insert pour une ambiance chaleureuse, construction de qualité et isolation soignée.

Le tout sur un agréable terrain clos de 1 230 m², dans un environnement calme et résidentiel.

📍 Adresse : -  quartier du Chalusset "centre" - Voir sur Maps

📐 Surface habitable : 143 m²

📦 Surface des dépendances : 74.7* m²

🌳Terrain : 1230 m²

• Grande pièce de vie
• Tout de plain-pied
• 4 pièces
• 2 chambres (possibilité 3e)
• Salle de bains
• WC séparé
• 2 garages avec coin atelier
• Terrain plat
• Secteur calme proche centre
• Construction : 2005/2007
• Prestations soignées
• Cheminée avec insert
• Chauffage central gaz sol pour les pièces de vie ou radiateurs
• Chaudière OERTLY condensation nov 2022 avec ECS
• DPE 149/21* 🌍 🌱

Prix : 455.000 € (honoraires inclus)

Prix hors honoraires : 430.000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.81 % TTC