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17, rue de l'Hôtel-de-ville · 63140 Châtel-Guyon · 04 73 86 14 41 · [email protected] · www.mombazet.fr
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Réf. 017r2
Maison à Pessat-Villeneuve - proche de Riom
+ Question libre…
63200 Pessat-Villeneuve 📍 Voir sur la carte
359 800 € honoraires inclus · détail du prix et frais de notaire
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85 photos de plus, plans et diagnostics dans le dossier complet
Demander le dossier complet192 m²habitables
1 800 m²de terrain
8 piècesdont 6 chambres
120,3 m²de dépendances
63-73-85-17construction
DDPE194 kWh/m²/an
DGES41 kg CO₂/m²/an
En bref
PESSAT VILLENEUVE
Découvrez cette belle villa d’architecte au style affirmé, typique des années 1970. Offrant une surface habitable de 192 m², elle se compose de 8 pièces, dont un vaste séjour-salon lumineux, 4 à 5 chambre , ainsi qu'un ascenseur récent . Implantée sur un magnifique terrain arboré, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture singulière et ses prestations de qualité.
5 chambres + bureauTerrain de 1 800 m²CheminéeGarageAscenseurMaison d'architecte
Le bien
Grand séjour-salon avec cheminée de 65 m²
4 ou 5 chambres + bureau
Salle de bains + salle d’eau avec douche
WC séparé
Ascenseur installé en 2018
Beau garage pour 2 voitures
Très bel environnement
Construction : 1963 / 1973 / 1985 / 2017
Belles prestations
Architectes : M. Carrara / M. Manaud / Mme Guyot
Chauffage central au gaz
Chaudière Viessmann de 1991
DPE : D – 194 / 41
Extérieurs
Beau terrain arboré
Le secteur
6kms de Riom - nord de Clermont Ferrand (63)
Les surfaces, niveau par niveau
192 m² habitables · 120,3 m² de dépendancesSurfaces · 192 m² habitables
« RDC (117.2+61.3*) » : entrée
7,9 m²
Séjour-salon avec cheminée
65,3 m²
Bureau
11,8 m²
Dégagement
2,6 m²
Cuisine
10,1 m²
Ancienne entrée
4,5 m²
Chambre
9,7 m²
Salle d'eau
3,7 m²
WC
1,6 m²
Buanderie/ascenseur
12,3 m²
Garage
38,7 m²
10.3*
non mesuré
« ETAGE (74.9) » : cage escalier
5,9 m²
Dégagement
5,8 m²
Chambre 1
9,6 m²
Chambre 2
12,1 m²
Chambre 3
16,3 m²
Chambre 4
18,2 m²
Salle de bains/WC
6,9 m²
« SOUS-SOL (59*) » : atelier/chaufferie
59 m²
Vide sanitaire
non mesuré
Cave ext
8 m² **
Total habitable surfaces192 m²
Total dépendances surfaces110 m²
Prix de l'ensemble maison + tout le terrain
Normalement possible 380
0 m²
19 800 = 398.900 € FAI
non mesuré
** surface non comptéex / y surface à plus de 1,80 m / surface au sol
Énergie et équipements
Consommation énergétique
A
B
C
D194 kWh/m²/an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D41 kg CO₂/m²/an
E
F
G
Chauffage et équipements
chauffage central au gaz VIESSMANN 1991
Où se trouve le bien ?
63200 Pessat-Villeneuve
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Questions fréquentes
Quelle est la surface habitable ?
192 m² habitables, 8 pièces dont 6 chambres.
Quelle est la surface du terrain ?
1 800 m².
Y a-t'il un ascenseur ?
Oui, installé en 2018.
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85photos en haute définition
Planscomplets du permis de construire
DPEet diagnostics à télécharger
Documents disponibles sur demande
- Amiante2
- DPE
- Electricite
- Gaz
- PESSAT Non conformité Semerap
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